Pondok Banten Indah, Hunian Subsidi Bergaya Klaster
SERANG– PT Kawah Anugrah Property mulai mengembangkan proyek perumahan berskala besar di Kota Serang melalui proyek Pondok Banten Indah (PBI), yang fokus menyediakan rumah subsidi dengan konsep klaster.
Proyek ini resmi diluncurkan pada April 2025 dan berdiri di atas lahan seluas 20 hektare, dengan potensi pengembangan hingga 60 hektare. Dari total unit yang direncanakan, sekitar 95 persen merupakan rumah subsidi, sementara sisanya merupakan unit komersial.
Dalam tahap awal, sebanyak 1.600 unit rumah subsidi dan 150 unit rumah komersial telah masuk dalam site plan.
Manajer Penjualan PT Kawah Anugrah Property, Rovy Zul Chadra, mengatakan konsep yang diusung PBI berbeda dari umumnya rumah subsidi. “Kami ingin mengubah persepsi bahwa rumah subsidi tidak bisa setara dengan perumahan klaster dalam hal kualitas dan fasilitas,” ujarnya saat ditemui di kantor pemasaran, Rabu (10/9).
Menurut Rovy, salah satu keunggulan PBI adalah lokasinya yang berada di tepi jalan nasional, Kelurahan Karundang, Kecamatan Cipocok Jaya, Kota Serang, dekat dengan fasilitas umum seperti rumah sakit, sekolah, serta pusat kota.
Dari sisi konstruksi, unit rumah subsidi di PBI telah menggunakan dinding ganda untuk meningkatkan privasi. Selain itu, jalan lingkungan dibangun dengan lebar yang lebih memadai dibandingkan dengan perumahan subsidi pada umumnya.
Pengembang juga menerapkan sistem blok berpagar untuk menciptakan lingkungan yang lebih tertutup, menyerupai perumahan berkonsep klaster. Tipe rumah subsidi memiliki luas bangunan 30 meter persegi di atas lahan seluas 60 meter persegi. Sementara untuk rumah komersial, luas bangunan mencapai 36 meter persegi dengan luas tanah 91 meter persegi.
PT Kawah Anugrah Property juga menyediakan skema pembiayaan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, termasuk pembebasan uang muka dan biaya notaris. “Konsumen cukup membayar booking fee Rp500 ribu, tanpa uang muka, serta bebas biaya BPHTB dan notaris sampai proses akad,” kata Rovy.
Ia berharap kehadiran Pondok Banten Indah dapat memenuhi kebutuhan rumah warga Kota Serang. (raj/bie)
